零星旧改再传捷报！永嘉路124-142号、嘉善路123-129号地块旧改征收项目启动正式签约

100%签约

永嘉路124-142号、嘉善路123-129号地块旧改征收项目启动正式签约

3月5日，永嘉路124-142号、嘉善路123-129号地块旧改征收项目启动正式签约，当日完成签约率100%。

坚持需求导向——“老破小旧”亟待旧改

永嘉路124-142号、嘉善路123-129号地块东至62街坊22丘、西至嘉善路、南至永嘉路、北至许家弄，共有59证、62户，在册人数202人，房屋总建筑面积约1521平方米。

该地块房屋建造年代久远、结构老化严重、居住面积狭小、配套设施缺乏，由于享受不到阳光的“眷顾”，屋内长年阴暗潮湿。尤其是永嘉路126号，房屋已经出现结构性损坏，居民住在里面缺乏安全感。

按照徐汇区“十四五”整体规划、城市更新“三旧”变“三新”计划安排，该地块被纳入零星旧改征收范围，2022年8月2日，第一轮意愿征询顺利通过。

坚持目标导向——党建引领推动旧改

该地块房屋有公房、有私房，有居住用房、有非居用房，也有居非混合用房，房屋产权及使用情况复杂，且出租率高，有的居民因为考虑就医、就学便利等因素，最初不愿意被征收。

对此，天平街道拓展工作思路，创新工作举措，坚持党建引领推动基层治理，把旧改蓝图转化为行动方案，把征收计划实化为具体项目。街道把“支部建在项目上”，成立零星旧改工作临时党支部，组建党员干部先锋队，搭建党建联建和协商议事平台，形成党组织、居委会、业委会、物业公司、志愿者“五位一体”工作联动机制，最大范围组织动员，最大限度凝聚合力。

坚持效果导向——多措并举实现旧改

随着征收进程的深入推进，房屋属性、功能变更、家庭析产、邻里矛盾等陆续浮出水面，一度严重影响基地居民的签约选房意愿。

对此，天平街道在区房屋征收指挥部统筹协调下，在区建管委（旧改办）、房管局、徐房集团和徐汇第三征收事务所等相关单位的大力支持下，通过座谈会、听证会等多种形式，向居民宣传征收政策、解读补偿方案。针对部分居民的个性化问题，街道居委、职能部门多次搭建“请进基地来，走入家门去”的沟通平台，晓之以理、动之以情，一点点解释、一步步化解，最终取得了居民的理解和支持，该项目得以顺利生效。

接下来，天平街道将进一步深入贯彻落实党的二十大精神，紧紧咬住既定的零星旧改任务目标，继续坚持党建引领，发挥党建联建机制作用；运用一线工作法，发挥“五位一体”工作机制成效；尊重群众意愿，发挥居民主体作用和智慧，提档加速、全力推进相关地块“三旧”变“三新”，昂首迈向“建设新徐汇、再造新徐汇”的新征程！

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文稿：天平街道

编辑：韦丽、宁平英

校对：耿洁玉

审校：韦丽

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